|
ТОЧКА ЗРЕНИЯ
Машинная возня
Куда девать «свободу на колесах»?
Деньги на покупку автомобиля (и на оплату кредита банку, если авто приобретено в кредит), деньги на страховку, на транспортный налог, деньги и время на техосмотры, деньги на штрафы ГИБДД, деньги на топливо, на запчасти, деньги и время на ремонт, деньги на гараж или стоянку, время и нервы в автомобильных пробках… Цена комфортной свободы передвижения, которую дает человеку личная автомашина, умеет больно кусаться.
К тому же число «маленьких личных свобод на колесах» растет, и им уже становится тесно в не успевающих расти и развиваться в том же темпе городских улично-дорожных сетях.
Острой проблемой городского масштаба в большинстве крупных российских мегаполисов стала нехватка автопарковок. Машин много, паркуются они зачастую хаотично; впрочем, и без того места для стоянок в дефиците… Счастливые обладатели «железных коней» вынуждены ставить своих четырехколесных любимцев на газонах, детских площадках и у помойных баков. Они ругают власть, допускающую такое безобразие. Власть предлагает объединиться и постараться решить проблему сообща.
27 мая в Новосибирске, в рамках выставки «Автосиб-2010» состоялся круглый стол «Проектирование, строительство и эксплуатация автомобильных парковок и стоянок в условиях современного города». Организаторами мероприятия выступили мэрия Новосибирска, ИД «Строительные ведомости» и ITE «Сибирская ярмарка».
ЧЕЛОВЕК И ЗАКОН
Вступили в СРО?
Вас ждут новые испытания
Идеи по совершенствованию законодательства о СРО в строительной отрасли стали возникать сразу же после принятия главы 61 Градостроительного кодекса РФ, которой саморегулирование в этой сфере было введено.
Несовершенство закона и пробелы в нем достаточно очевидны. Однако получается так, что любая попытка его улучшения оборачивается для многострадальных строителей новым бедствием. Еще не все действующие строительные компании получили «бессрочные» свидетельства о допуске к работам, выдаваемые СРО, как возникла необходимость их переоформления в связи с вступлением с 1 июля 2010 года в силу Приказа Минрегиона России РФ № 624.
Теперь же всех нас ждет новый неприятный сюрприз.
В Государственную Думу РФ внесен и прошел первое чтение законопроект № 252540-5 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и иные законодательные акты РФ», существенно меняющий всю концепцию саморегулирования.Все негативные последствия принятия данного законопроекта строительным компаниям и саморегулируемым организациям еще предстоит оценить.
Собственник, помоги себе сам
Оформление прав собственности на земельный участок и на строения на нем. С точки зрения уставшего от связанных с возведением дома проблем индивидуального застройщика, это — завершающая стадия большой работы, чисто формальная, которую надо «решить» быстро и без больших затрат сил и средств.
С точки зрения юриста, с момента возникновения вопроса об оформлении прав собственности на землю и объекты недвижимости начинается самое важное, самое «вкусное» и интересное. Потому что можно долго строить, или долго вроде бы владеть, а потом лишиться всего в одночасье — потому что нашлись другие владельцы, более грамотные и напористые, которым эта земля, эта собственность «нужнее». «Кто первый встал, того и тапки»…
Некоторые тонкости современного земельного права разъясняет Марина АНТОНОВА, руководитель Новосибирской областной коллегии адвокатов «ЮВЭД».
Высшие суды встали на защиту «вещных прав»
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дало ответы на многие больные вопросы, связанные с правами собственности на жилье и недвижимость.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Мы ленивы и нелюбопытны
И пока будем оставаться такими, западная градостроительная модель у нас не заработает
«В российском градостроительстве совершилась революция. Причем совершилась довольно давно. Но системное «переформатирование» роли государства в управлении развитием городов заметили очень немногие. Еще меньше тех, кто сделал из этого выводы и соответствующим образом перестроил свою деятельность. Произошло это вместе с принятием Градостроительного кодекса, который перевернул существовавшую до этого советскую систему проектирования вверх тормашками».
Свои «революционные» выводы о текущем моменте градостроительной ситуации в России разъясняет профессор Иркутского государственного технического университета, член-корреспондент РААСН Марк МЕЕРОВИЧ.
Муниципалитеты нуждаются в прорывных проектах
«Российские города имеют очень слабую бюджетную обеспеченность, — отметил, выступая в Новосибирске на IV Градостроительном форуме «Город Завтра», председатель Совета по территориальному планированию и градостроительству Союза архитекторов России, генеральный директор Фонда «Градостроительные реформы» Александр ВЫСОКОВСКИЙ. — К примеру, бюджет Новосибирска составляет всего около 500 евро на человека в год». В таком положении, по сведениям А. Высоковского, находятся почти все города России. Даже зажиточная Москва (около 2000 евро на душу населения в год) и идущий вслед за ней Санкт-Петербург (примерно 1500 евро) резко проигрывают в этом плане небольшому германскому городу с неблагозвучными для русского уха названием «Дуйсбург», где на одного человека в среднем за год приходится более 4000 евро бюджетных денег.
В этой слабой бюджетной обеспеченности, уверен А. Высоковский — одна из причин наблюдающихся сегодня в большинстве российских регионов крупномасштабных градостроительных перекосов.
Одна из причин. Но не единственная.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
КУДА ДЕВАТЬ «СВОБОДУ НА КОЛЕСАХ»?
Репортаж с круглого стола «Проектирование, строительство и эксплуатация автомобильных парковок и стоянок в условиях современного города»
МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ
Подходы к оценке малоэтажного жилья
Развитие индивидуального и эк¬но¬мичного малоэтажного (4–5 этажей) строительства в условиях кризиса является в нашей стране важнейшей экономической и социальной задачей. В определённой мере это направление призвано скомпенсировать неизбежный провал в строительстве многоэтажного жилья и поддержать национальный проект «Доступное жильё». По-видимому, это направление получит соответствующее развитие и административную поддержку, в т.ч. распространится и среди некоммерческих структур (кооперативы, хозспособ, самострой).
В большинстве случаев выбор вариантов при строительстве жилья является сложной комплексной задачей, при решении которой необходимо совместить целый ряд условий, порой разнонаправленных, не имеющих точных определений, субъективных и взаимосвязанных.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Живая красота без капризов
Бывает так: готов малоэтажный дом, но как-то пусто и неуютно на участке вокруг, хотя вроде и распланирован он, и дорожки проложены, и обустроены места, где положено жарить шашлык, где следует ставить автомобили и пр.
Не хватает живого «зеленого» благоустройства. Казалось бы, тьфу, ерунда. Если дом поставили, такие деньги вложили, такое дело провернули большое, то уж купить каких-нибудь саженцев, воткнуть в землю — разве проблема?! И часто люди начинают покупать всё подряд, что внешне понравится. Порой платят приличные деньги, привозят саженцы и рассаду на свои участки, а в скором времени всё это… «благополучно» погибает. Оказывается, у растений — свои капризы.
ЖИЛЬЁ И ДЕНЬГИ
На рынке жилья Новосибирска в мае сохранилась отрицательная динамика цен
По данным агентства недвижимости «Жилфонд», снижение цен на рынке жилья Новосибирска в мае составило 0,65%. Средневзвешенная цена квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах в мае составляла 49,6 тыс. руб. за кв.м, в апреле цена была на уровне 49,9 тыс. руб. за кв.м. Сохранившаяся на вторичном рынке недвижимости Новосибирска несущественная отрицательная динамика цен на квартиры подтверждает сделанные ранее прогнозы о стабильности рынка.
НОВОСТИ СРО
В Новосибирске начало работу «Строительное региональное партнерство»
В Новосибирске появилось «МОИСП»
ПОДГОТОВКА КАДРОВ
Государственная Академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса
совместно с «Российским союзом строителей» ПРИГЛАШАЕТ на обучение руководителей и специалистов строительных компаний
|
