|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(от 17.05.2010 г.)
строительства многоквартирного жилого дома по ул. Пушкина, №2/1 в г. Тогучине НСО.
(Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статья 19, 20, 21)
Информация о застройщике
| Фирменное наименование Застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирскоблстрой-Подряд» |
|---|
| Юридический адрес | 630099, г.Новосибирск, ул. Революции, 5 |
|---|
| Фактический адрес | 630099, г.Новосибирск, ул. Революции, 5 |
|---|
| Телефон | 8-(383) 210-23-22, 210-15-83, 210-22-91 |
|---|
| Режим работы Застройщика | С 8.30 до 17.30 ежедневно. Выходной: суббота, воскресенье
Обед с 13.00 до 14.00 |
|---|
| Данные о государственной регистрации Застройщика |
|---|
| Данные о постановке на учет в налоговом органе | Постановка на учет в Государственной налоговой инспекции по Железнодорожному району г.Новосибирска 17 июня 1999 годаСвидетельство о постановке на учет в налоговом органе со сведениями о регистрации: реквизиты документа номер 21402 дата 10 июня 1999 г., выдано 18 июня 1999 года - бланк серия 54 № 0017342 ИНН 5407202828, КПП 540701001 |
|---|
| Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года | Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц зарегистрировано Новосибирской городской палатой 10 июня 1999 г № 21402 за основным государственным регистрационным номером № 1025403196895 дата внесения записи. 01 ноября 2002 года инспекцией МНС России по Железнодорожному району г. Новосибирска Новосибирской области бланк серия 54 №001572770 |
|---|
| Данные об учредителях (акционерах) Застройщика | ООО «Новосибирскоблстрой- Подряд» создано на основании решения единственного участника (Решение №1 от 16 июля 2003 года). Единственный участник: Корявцев Борис Михайлович – 100% |
|---|
| Информация о проектах строительства объектов недвижимости в которых Застройщик принимал участие в течении 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации | Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирскоблстрой- Подряд» выступило Генподрядчиком и Застройщиком при строительстве объектов:
- «Школа на 450 учащихся с детским садом на 160 мест в р.п. Коченево»;
- «Амбулатория на 30 посещений в смену в поселке Станционно-Ояшинский Мошковского района НСО»;
- «Школа-интернат для детей-сирот с.Биаза Северного района НСО»;
- «Культурно-спортивный центр в с.Северное», НСО;
- «Пивоваренная компания «Балтика» Новосибирск;
- «Здание стационара на 130 койко-мест Центральной районной больницы р.п. Мошково НСО»;
- «Школа на 360 учащихся в с.Раздольное НСО»;
- «Станция обезжелезивания производительностью 1200 м3/сут. в р.п. Мошково НСО».
|
|---|
| Свидетельство СРО | Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0242-5407202828-С-76 от 01.04.2010 |
|---|
| Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика |
|---|
| Величина собственных денежных средств на 30.04.2010 | 65 631 тыс. рублей |
|---|
| Нераспределённая прибыль на 30.04.2010 | 25 458 тыс. рублей |
|---|
| Размер кредиторской задолженности на 30.04.2010 | 88 390 тыс. рублей |
|---|
| Размер дебиторской задолженности на 30.04.2010 | 48 778 тыс. рублей |
|---|
Информация о проекте строительства
| Цель строительства | Строительство многоквартирного жилого дома в рамках предоставленного земельного участка. |
|---|
| Этапы и срок реализации строительства | Начало строительства: I квартал 2010 года. Окончание строительства: IV квартал 2010 года |
|---|
| Разрешение на строительство | Выдано 21.03.2010, № 54-000-11-01072-10 |
|---|
| Земельный участок: | Земельный участок с кадастровым № 54:24:010254:58 Площадь земельного участка – 1440,00 ±13 м2 Право застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится многоквартирный дом на основании дополнительного соглашения №2 о переуступке прав и обязанностей от 09 ноября 2009 г. по договору аренды земельного участка от 30.07.2007г. №22/56. В управлении УФРС по НСО соглашение зарегистрировано 28 января 2010 г. за номером 54-23/002/2010 -253. Проектируемый жилой дом входит в жилой квартал, ограниченный с юго-запада ул. Вокзальная, с юго-востока - ул. Пушкина, с северо-запада – асфальтированный авто проезд и гаражи. Участок находится по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, г.Тогучин, ул. Пушкина, 2/1. |
|---|
Описание строящегося объекта
| Местоположение строящегося жилого дома | Новосибирская область, Тогучинский район, г.Тогучин, ул. Пушкина, 2/1. |
|---|
| Благоустройство территории | Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:
- Устройство хозяйственных зон;
- Устройство зон для отдыха без установки малых архитектурных форм;
- Устройство подъездной дороги;
- Автопарковка на 4 машиноместа;
|
|---|
| Описание объекта | 27-кв. 3-х этажный жилой дом
Здание прямоугольной формы с размерами в осях 14,56 м × 21,76 м.
- Высота помещений типового жилого этажа в чистоте – 2,7 м
- Высота техподполья согласно проекта.
Размещение:
- В техническом подполье расположены:
- технические помещения (узел ввода теплосети и водопровода с установкой приборов учета расходов воды и тепла);
- помещение электрощитовой;
- Помещение уборочного инвентаря.
- На первом, втором и третьем этажах – жилые помещения (квартиры)
|
|---|
| Показатели объекта | Здание трёхэтажное
Общий строительный объем здания – 4119,9 м3, в том числе:
- ниже отм. 0,000 – 897,2 м3
Площадь застройки - 349,15 м2
Общая площадь здания – 913,78 м2
Общая площадь квартир – 691,23 м2
Количество квартир – 27, в том числе:
- однокомнатные – 27 (25,12 м2, 24,58 м2, 29,13 м2, 24,25 м2),
Площадь помещений общего пользования – 222,55 м2. |
|---|
| Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей | Характеристика здания. Уровень ответственности II Степень огнестойкости I Класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3; Класс конструктивной пожарной опасности СО; Конструктивная схема здания: бескаркасная, с продольными кирпичными несущими стенами, перекрытия из сборных железобетонных многопустотных панелей. Здание трёхэтажное с высотой этажа 3м, с техподпольем. Вход в здание решен по одной лестничной клетке, вход в техподполье решён обособленным в торце здания. Несущие конструкции жилого дома – продольные кирпичные несущими стенами, перекрытия из сборных железобетонных многопустотных панелей серии 1.141-1. Фундаменты – ленточные и столбчатые монолитного бетона. Стены техподполья – выполнены сборными из бетонных блоков толщиной 600 мм до отм -0,700, выше кирпичные с прослойкой пенополистирола толщиной 100 мм. Стены наружные – кирпичные сложной кладки, внутренняя часть стены δ = 380 мм и облицовочная верста из лицевого кирпича δ = 120 мм (с расшивкой швов) на жёстких связях с утеплителем толщиной 120 мм (пенополистирольным пенопластом плотностью 40 кгс/м3 ГОСТ 15588 монтируемым в 2 слоя с фиксирующими прокладками снаружи слоёв со стороны воздушного 20 мм зазора). Кирпич марки КОРПо1НФ/125/2,0/50/ГОСТ 530-2007, раствор марки 50. Армирование сетками в уровне верха и низа простенков, в уровне низа перекрытий. Межквартирные стены –блоки из ячеистого бетона толщиной 200 мм. Перегородки - кирпичные толщиной 120 мм в санузлах и из ячеистого бетона толщиной 100 мм. Окна – пластиковые с с двухкамерным степлопакетом. Двери – наружные входные – металлические, внутренние – по ГОСТ 6629-88. Перекрытия – сборные железобетонные из многопустотных плит перекрытия по серии 1.141-1 Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам. Перемычки – сборные железобетонные и ячеистого бетона.
Крыша чердачная с деревянными стропильными конструкциями.
Кровля – профнастил.
Полы в местах общего пользования ( в коридорах, в лестничной клетке) – керамогранит.
Утепление покрытия – 2 слоя из плит пенополистирольных марки ПСБ, по выравнивающему слою из раствора М50 и пароизоляции из рубероида, с общей толщиной 200 мм и с защитным слоем – стяжкой из раствора М100 сплошной, толщиной 30 мм с армированием сеткой 100х100 Ø4.
Отделка мест общего пользования: акриловая или масляная панель и водоэмульсионная покраска. В техподполье – затирка швов и побелка известью.
Здание оборудовано инженерными системами:
отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения от электрических накопительных нагревательных приборов (установка электрических водонагревателей за счет собственников квартир), канализации, естественной вентиляции, электроснабжения и звонковой сигнализации. Проектом предусмотрена система учета тепловой, электрической энергии и воды (поквартирная установка приборов учёта холодной и горячей воды за счёт собственников квартир).
- вентиляция: приточно-вытяжная, естественная. Вытяжка через кирпичные вентканалы, приток воздуха неорганизованный;
- теплоснабжение от существующей теплотрассы, через запроектированную теплокамеру. Система отопления – однотрубная , тупиковая, с верхним разливом. В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы М140-А, трубы разводок стальные;
- электропитание потребителей осуществляется от опор ответвления, ч/з ТПС «Тогучин»; Освещение территории возле подъезда осуществляется светильниками, установленными на доме;
По всей квартире электрические розетки и патроны под электроосвещение;
- горячее водоснабжение - предусмотрено от электрических водонагревателей накопительного типа, устанавливаемых в санузлах (установка электрических водонагревателей за счет собственников квартир);
- водоснабжение проектируемого дома от городского водопровода;
- отвод стоков самотеком в подземный выгреб ёмкостью 60 м3;
- молниезащита III категории.
|
|---|
| Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства | Квартиры сдаются подготовленными, с выполнением следующих работ:
- Установка оконных блоков пластиковых с трёхкамерным профилем и ТОП с двухкамерным стеклопакетом и подоконных досок;
- Установка металлической входной двери в квартиру; межкомнатных дверей по ГОСТ 6629-88
- Монтаж системы отопления;
- Разводка силовой электрической сети с установкой счетчиков, розеток, выключателей, патронов. В совмещённых санузлах устанавливаются светильники НПП03.
- Выполнение стояков холодного и горячего водоснабжения, разводка по квартире, установка унитаза, ванны, запорной арматуры, раковины, мойки.
- Выполнение стояков системы канализации и разводка по квартире.
- Выполнение системы вытяжной вентиляции с установкой вентиляционных решеток.
- Чистовая отделка квартир: в жилой комнате, коридоре – стены - штукатурка, шпаклёвка, акриловая окраска.
- В санузлах стены – керамическая плитка h=1,6 м и покраска акриловыми красками
- Заделка швов в плитах перекрытия, шпаклёвка за два раза, водоэмульсионная покраска потолка.
- Устройство полов из половой рейки, а в санузлах – керамическая плитка.
Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:
- Устройство встроенной мебели и антресолей.
- Электроплиты.
- Установка электрических накопительных нагревательных приборов
- Поквартирная установка приборов учета холодной и горячей воды
|
|---|
| Состав общего имущества в доме | Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций, лестничные площадки и марши, чердак, техподполье, электрощитовая. Благоустроенная территория: проезды, автопарковки, зоны для отдыха, зоны для хозяйственных целей. |
|---|
| Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию | IV квартал 2010 года |
|---|
| Организации, участвующие в приемке дома | Представители:
- Застройщика и генерального подрядчика – ООО «Новосибирскоблстрой-Подряд»;
- Технического заказчика – ООО «Управление капитального строительства»;
- Органа исполнительной власти – Администрации г.Тогучин.
- Проектная организация – ОАО Западно-Сибирский территориальный научно-исследовательский и проектный институт агропромышленного комплекса «Запсибнипиагропром».
- Орган местного самоуправления – администрация муниципального образования г. Тогучин Тогучинского района НСО
|
|---|
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков | Квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, что сводит финансовые риски к минимуму. Прочие риски, связанные с местом, способом строительства и т.п. не превышают средние показатели по новостройкам. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется. |
|---|
| Планируемая стоимость строительства (создания) жилого дома | 22 188,5 тыс. рублей |
|---|
| Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы | Застройщиком и генеральным подрядчиком является общество с ограниченной ответственностью «Новосибирскоблстрой-Подряд» ИНН 5407202828, КПП 540701001, БИК 04504821,
адрес: 630099, г.Новосибирск, ул. Революции, 5,
имеющее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0242-5407202828-С-76 от 01.04.2010.
Функции технического Заказчика переданы обществу с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства» ИНН 5404351236, КПП 540401001, БИК 045017834, юридический адрес: 630087 г.Новосибирск, пр. К.Маркса, 24а; почтовый адрес: 630007 г.Новосибирск, ул. Спартака, 8б.
|
|---|
Генеральный директор
ООО «Новосибирскоблстрой-Подряд»
Б.М. Корявцев
«17» мая 2010 г.
|
