|
|
|
|
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве многоквартирного жилого дома по адресу:
Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, ул. В. Красникова, 23
г. Новосибирск, 22 ноября 2010 г.
Оригиналы проектной декларации хранятся у застройщика ООО «Граждансельстрой». ООО «Граждансельстрой» обязуется предоставлять проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.
|
1. Информация о застройщике
| 1.1. Фирменное наименование | Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Граждансельстрой»
Сокращенное: ООО «Граждансельстрой» |
|---|
| 1.2. Место нахождения | 630005, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д.57/1
Почтовый адрес: 630007, г. Новосибирск, ул. Октябрьская, д.34, офис 4 |
|---|
| 1.3. Режим работы | Понедельник — пятница: с 9.00 до 17.00
Суббота и воскресенье: выходные дни |
|---|
| 1.4. Сведения о государственной регистрации | Дата создания: 18 июня 2010 года
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 18 июня 2010 года серии 54 №003841812
Наименование органа, выдавшего указанный документ (регистрирующего органа): Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Новосибирской области
ИНН/КПП 5406634825/540601001 |
|---|
| 1.5. Сведения об учредителях (участниках), обладающих пятью и более процентами голосов в органе управления | Калмыков Андрей Викторович — 100% |
|---|
| 1.6. Сведения о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих трех лет | Настоящий проект является первым проектом строительства объекта недвижимости, реализуемым застройщиком. |
|---|
| 1.7. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган выдавший лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом | Деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома не подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законодательством РФ. |
|---|
| 1.8. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день составления проектной декларации | Финансовый результат (прибыль): 0 рублей
Размер кредиторской задолженности: 0 рублей
Размер дебиторской задолженности: 0 рублей |
|---|
2. Информация о проекте строительства
| 2.1. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации | Строительство и ввод в эксплуатацию двухэтажного трехподъездного двадцатичетырехквартирного жилого дома по адресу: Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, ул. В. Красникова, 23.
Основные этапы:- 1. Подготовка площадки — выполнено.
- 2. Устройство котлована — выполнено.
- 3. Устройство фундамента — выполнено.
- 4. Устройство коробки здания — сентябрь 2010 г.
- 5. Остекление — сентябрь 2010 г.
- 6. Наружные сети — сентябрь-октябрь 2010 г.
- 7. Благоустройство — октябрь 2010 г.
- 8. Устройство внутренних сетей отопления — сентябрь 2010 г.
- 9. Устройство внутренних сетей э/освещения — сентябрь 2010 г.
- 10. Отделочные работы — октябрь-декабрь 2010 г.
Срок реализации (сдачи) — IV квартал 2010 г.
Государственная экспертиза проектной документации не проводилась согласно подп.3 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.
|
|---|
| 2.2. Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № 41, выдано 19 августа 2010 года Администрацией р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области |
|---|
| 2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, реквизитах правоустанавливающего документа, собственнике земельного участка, кадастровом номере и площади земельного участка, элементах благоустройства | Для строительства многоквартирного дома застройщиком используется земельный участок с кадастровым номером 54:13:010205:123, площадью 2357 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение: Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, ул. В. Красникова, 23, на основании Договора аренды земельного участка № 40 от 12.08.2010 г., заключенного с Администрацией Краснозерского района Новосибирской области.
Собственность — не разграниченная государственная.
Предусматривается устройство проездов и пешеходных проходов с асфальтобетонным покрытием, устройство цветников — засыпание и выравнивание грунта без засева семян. |
|---|
| 2.4. Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома, его описании в соответствии с проектной документацией | Размещение многоквартирного жилого дома по ул. В. Красникова в р.п. Краснозерское на земельном участке с кадастровым номером 54:13:010205:123 предусмотрено в соответствии с градостроительным планом указанного земельного участка, выполненном Краснозерским отделом ОГУП «Техцентр НСО».
Жилой дом 2-х этажный, с высотой этажа 2,8 м, 3-х подъездный. Высота жилых помещений по внутреннему обмеру 2,70 м. Наружные стены: полистиролбетонные блоки — утеплитель — кирпич. Межквартирные стены и внутриквартирные перегородки: полистиролбетонные блоки. Перекрытия: плиты перекрытия. Кровля: стропильная, четырехскатная, покрытие — металлический профнастил.
Обеспеченность инженерными системами. Жилой дом обеспечен централизованными системами: теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Для обеспечения электроэнергией предусмотрено строительство трансформаторной подстанции. Для приготовления горячей воды предусмотрено выполнение электропроводки и водопровода для установки электрических водонагревательных приборов в каждой отдельной квартире — без установки таких приборов. |
|---|
| 2.5. Количество самостоятельных частей в составе строящегося многоквартирного дома и описание технических характеристик по проектной документации указанных самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства | Жилой дом имеет следующие технические характеристики.- 1. Количество квартир всего — 24 шт., в том числе однокомнатных — 18 шт., двухкомнатных — 6 шт. Площадь подвала с ЛК — 602,5 кв.м, площадь квартир — 1030,5 кв.м.
- 2. Общая площадь самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, — 1030,5 кв.м., в том числе жилая площадь 557,6 кв.м
- 3. Квартиры передаются участникам долевого строительства с отделкой «под ключ», что включает в себя: установка входной двери, межкомнатных дверей; установка пластиковых оконных блоков; устройство системы отопления с установкой радиаторов; разводка холодного водоснабжения и канализации с установкой концевых приборов (унитаз, умывальник, мойка, ванна, смесители); устройство системы электроснабжения с установкой розеток, выключателей; пол: в ванных комнатах и санузлах — керамическая плитка, в других помещениях квартир — линолеум; стены: в жилых комнатах и прихожих — обои, в ванных комнатах и санузлах — керамическая плитка на высоту 1,5 м, моющиеся обои, кухни — фартук из керамической плитки 0,9 м, обои; потолок: ванные комнаты, санузлы, прихожие — водоэмульсионная краска, жилые комнаты, кухни — натяжной потолок; устройство внутренних сетей автономной пожарной сигнализации.
- 4. Экспликация помещений:
| Этаж | Номер квартиры | Кол-во комнат | Наименование помещения по функциональному назначению | Площадь помещения, кв.м | Площадь общая, кв.м | Площадь жилая, кв.м |
|---|
| 1 | 1 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 20,5
3,5
8,0
6,0 | 38,0 | 20,5 |
| 1 | 2 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 19,2
3,5
8,4
6,2 | 37,3 | 19,2 |
| 1 | 3 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 20,6
3,5
8,4
6,2 | 38,7 | 20,6 |
| 1 | 4 | 2 | Гостиная
Спальня
Ванная комната
Санузел
Кухня
Прихожая | 20,0
15,4
3,3
1,5
9,4
8,6 | 58,2 | 35,4 |
| 2 | 5 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 21,1
3,5
7,9
5,2 | 37,7 | 21,1 |
| 2 | 6 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 19,3
3,5
7,7
6,2 | 36,7 | 19,3 |
| 2 | 7 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 20,8
3,5
7,5
6,0 | 37,8 | 20,8 |
| 2 | 8 | 2 | Гостиная
Спальня
Ванная комната
Санузел
Кухня
Прихожая | 20,2
15,4
3,3
1,5
9,4
8,7 | 58,5 | 35,6 |
| 1 | 9 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 20,5
3,5
7,8
5,8 | 37,6 | 20,5 |
| 1 | 10 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 18,9
3,5
7,6
6,8 | 36,8 | 18,9 |
| 1 | 11 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 20,1
3,5
8,1
6,9 | 38,6 | 20,1 |
| 1 | 12 | 2 | Гостиная
Спальня
Ванная комната
Санузел
Кухня
Прихожая | 20,7
15,5
3,3
1,4
9,2
8,5 | 58,6 | 36,2 |
| 2 | 13 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 20,5
3,5
7,9
5,2 | 37,1 | 20,5 |
| 2 | 14 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 18,8
3,5
7,8
6,9 | 37,0 | 18,8 |
| 2 | 15 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 20,7
3,4
7,8
6,9 | 38,8 | 20,7 |
| 2 | 16 | 2 | Гостиная
Спальня
Ванная комната
Санузел
Кухня
Прихожая | 20,1
14,7
3,3
1,5
9,8
8,6 | 58,0 | 34,8 |
| 1 | 17 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 21,7
3,4
7,4
5,2 | 37,7 | 21,7 |
| 1 | 18 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 19,1
3,5
8,3
6,1 | 37,0 | 19,1 |
| 1 | 19 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 20,4
3,6
8,3
6,1 | 38,4 | 20,4 |
| 1 | 20 | 2 | Гостиная
Спальня
Ванная комната
Санузел
Кухня
Прихожая | 21,3
15,0
3,3
1,5
9,8
8,8 | 59,7 | 36,3 |
| 2 | 21 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 21,7
3,4
7,4
5,2 | 37,7 | 21,7 |
| 2 | 22 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 19,2
3,5
8,3
6,1 | 37,1 | 19,2 |
| 2 | 23 | 1 | Жилая комната
Санузел совмещ.
Кухня
Прихожая | 20,5
3,5
8,3
6,1 | 38,4 | 20,5 |
| 2 | 24 | 2 | Гостиная
Спальня
Ванная комната
Санузел
Кухня
Прихожая | 20,6
15,1
3,3
1,5
9,8
8,8 | 59,1 | 35,7 |
|
|---|
| 2.6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества | Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не предусмотрены. |
|---|
| 2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства | После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в общей долевой собственности участников долевого строительства будет находиться общее имущество в следующем составе:- 1. Земельный участок с кадастровым номером 54:13:010205:123, площадью 2357 кв.м.
- 2. Инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одной квартиры оборудование; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (включая инженерные коммуникации), находящееся в многоквартирном доме за пределами квартир и обслуживающее более одной квартиры.
- 3. Элементы благоустройства.
- 4. Помещения, экспликация, которых приведена ниже:
| Этаж | Название помещения по функциональному назначению | Площадь помещения, кв.м |
|---|
| Техподполье | Помещение | 42,1 |
| Техподполье | Помещение | 39,0 |
| Техподполье | Помещение | 62,4 |
| Техподполье | Помещение | 39,2 |
| Техподполье | Помещение | 62,5 |
| Техподполье | Помещение | 39,0 |
| Техподполье | Помещение | 62,5 |
| Техподполье | Помещение | 40,7 |
| Техподполье | Помещение | 41,8 |
| Техподполье | Помещение | 40,8 |
| Техподполье | Помещение | 41,8 |
| Техподполье | Помещение | 40,6 |
| 1 | Лестничная клетка, коридоры | 55,5 |
| 2 | Лестничная клетка, коридоры | 56,2 |
| Чердак | Помещение | 220,0 |
| Чердак | Помещение | 220,0 |
| Чердак | Помещение | 220,0 |
|
|---|
| 2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома | IV квартал 2010 г. |
|---|
| 2.9. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома | Администрация рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области |
|---|
| 2.10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов органами государственной власти и управления, муниципальными органами, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств.
Удорожание стоимости строительства вследствие, в частности (но не исключительно), роста цен на строительные материалы является финансовым риском для застройщика, не возлагается на участника долевого строительства и не может быть отнесено на участника долевого строительства после оплаты им стоимости квартиры.
Страхования рисков — нет.
|
|---|
| 2.11. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома | 28 339 000 рублей |
|---|
| 2.12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы | ООО «Стройсинтез», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № СТ-1-10-0148 от 16.03.2010 г. |
|---|
| 2.13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия | Залог в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г. (залог права аренды земельного участка с кадастровым номером 54:13:010205:123 и строящегося на этом земельном участке многоквартирного дома). |
|---|
| 2.14. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве | Заключение договоров, отличных от договоров участия в долевом строительстве, не предусматривается. |
|---|
Проектная декларация составлена в четырех подлинных, идентичных друг другу, экземплярах.
ДИРЕКТОР ООО «ГРАЖДАНСЕЛЬСТРОЙ»
А.В. КАЛМЫКОВ
|
